桃園，企業聚落與產業鏈交匯的重鎮，工業地與廠房市場正快速演變。 在《桃園工業地產全解析》這個節目中，我們定期帶你深入探討桃園地區的工業地產趨勢，從土地買賣、租賃行情，到開發熱區、法規政策、產業遷徙與實戰案例分析，一應俱全。 不論你是想找地、蓋廠、租倉，還是掌握市場脈動的地產老手，這裡都能給你第一手實務資訊與深度觀點。 每一集，讓你在通勤、午休、開車時就能掌握桃園地產最關鍵的變化——聽得懂、用得上，是你在地經營的最佳戰略夥伴！
Podcast
2 member-only
10 episodes
2025-08-27
🎥 從禁建50年到宜居新城｜18分鐘了解社子島區段徵收全貌
🎙️ 桃園工業地產全解析 📌 掌握廠房脈動，看懂地產未來！ 🏭✨ 🏝️ 社子島區段徵收｜開場簡介 🌊 社子島禁建超過50年，房舍老舊、環境雜亂、公共設施不足。 🏗️ 為改善居民生活與防洪安全，政府推動 社子島區段徵收計畫，打造全新宜居社區！ 🌳🏘️ 🌿 社子島區段徵收｜發展願景 ✨ 建立 生態友善、韌性城市 🚶♀️ 全島交通寧靜區 + 親水綠軸 🌳 大面積公園綠地、完善公共設施 📈 可容納 3 萬人口，創造 1.4 萬個就業機會 🛡️ 社子島區段徵收｜公益性與必要性 🛠️ 防洪安全 → 建構 200 年防洪保護標準 🏡 居住改善 → 新建專案住宅、交通建設 👵 照顧弱勢 → 多元安置方案、租金補貼 🌏 永續發展 → 綠能、淨水系統、低碳生活 🏡 社子島區段徵收｜安置計畫 📌 先安置、後拆遷，分期分區進行 🏢 提供 配售 / 配租 / 協力造屋 多元選擇 💰 弱勢戶享有租金補貼，確保安心過渡 📆 社子島區段徵收｜開發進度 📢 114 年起 → 區段徵收核定與公告 🏗️ 117 年 → 第 1 期工程、專案住宅交屋 🚪 129 年 → 完成第 2 期範圍土地點交
2025-06-14
EP9.🧩 拿下毗連農地用來擴廠？只要十分鐘，工業人最該聽的法規解析！
🧩 拿下毗連農地用來擴廠？工業人最該聽的法規解析！ ⏱️ 只要10分鐘！ 掌握113年最新修法，合法擴廠申請不再霧煞煞！ 👷♂️ 誰能申請？ 針對園區外已有合法工廠登記的「原廠」業者。 🏗️ 擴展用途？ 可用於生產、倉儲、研發中心、總部或污染防治設備。 🧱 什麼土地可以用？ 毗連原廠的非都市土地，隔10公尺內道路也符合資格！ 📏 擴展多大？ 最多1.5倍面積、總共不超過10公頃。 🌳 綠地也很重要！ 擴展區至少10%要作為隔離綠帶，保護周邊環境。 💧 環保法規要遵守！ 污水排放不得干擾農業灌排，還可能要提交用水計畫。 📋 怎麼申請？ 向地方政府申辦，準備工廠資料、擴建計畫書、綠地配置圖等。 🕒 時限與限制？ 申請成功後2年內必須完成使用，期間禁止轉讓或出租！ 📞 真有需要怎麼辦？ 📲 快撥 0929-669-009 專人協助評估與辦理！ 加入免費會員，更新資訊不漏接： https://open.firstory.me/join/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/comments
2025-05-09
EP.8 🏭 幼獅工業區超值大坪廠房！只要6分鐘 ⏱️ 掌握每坪370元的高CP物件 💰
🎧 歡迎收聽《桃園工業地產全解析》 📍 掌握廠房脈動，看懂地產未來！ 這集帶你了解一間位於幼獅產業園區、超稀有的大坪數RC廠房出租案 👉 使用坪數高達 2850坪，基地 1900坪 👉 每坪租金僅370元！ 真的划算又實用！ 📌 只要6分鐘 ⏱️ 快速掌握核心優勢！ 🔹 合法納管排放污水：製造業最愛，節省設備與環保流程 🔹 附宿舍＋辦公室：稍作整理即可開工 🔹 幼獅交流道一下來就到：貨運超方便 🔹 RC結構＋三層空間：配置靈活，樓高最高達6米 🔹 乙種工業區 × 都市土地：使用合規，申請安心 📞 有興趣歡迎來電洽詢 → 0929-669-000 吉富工商地產有限公司 經紀人：王詩淇 （102）桃縣字第001349號 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/comments
2025-08-27
🎥 從禁建50年到宜居新城｜18分鐘了解社子島區段徵收全貌
🎙️ 桃園工業地產全解析 📌 掌握廠房脈動，看懂地產未來！ 🏭✨ 🏝️ 社子島區段徵收｜開場簡介 🌊 社子島禁建超過50年，房舍老舊、環境雜亂、公共設施不足。 🏗️ 為改善居民生活與防洪安全，政府推動 社子島區段徵收計畫，打造全新宜居社區！ 🌳🏘️ 🌿 社子島區段徵收｜發展願景 ✨ 建立 生態友善、韌性城市 🚶♀️ 全島交通寧靜區 + 親水綠軸 🌳 大面積公園綠地、完善公共設施 📈 可容納 3 萬人口，創造 1.4 萬個就業機會 🛡️ 社子島區段徵收｜公益性與必要性 🛠️ 防洪安全 → 建構 200 年防洪保護標準 🏡 居住改善 → 新建專案住宅、交通建設 👵 照顧弱勢 → 多元安置方案、租金補貼 🌏 永續發展 → 綠能、淨水系統、低碳生活 🏡 社子島區段徵收｜安置計畫 📌 先安置、後拆遷，分期分區進行 🏢 提供 配售 / 配租 / 協力造屋 多元選擇 💰 弱勢戶享有租金補貼，確保安心過渡 📆 社子島區段徵收｜開發進度 📢 114 年起 → 區段徵收核定與公告 🏗️ 117 年 → 第 1 期工程、專案住宅交屋 🚪 129 年 → 完成第 2 期範圍土地點交
2025-06-14
EP9.🧩 拿下毗連農地用來擴廠？只要十分鐘，工業人最該聽的法規解析！
🧩 拿下毗連農地用來擴廠？工業人最該聽的法規解析！ ⏱️ 只要10分鐘！ 掌握113年最新修法，合法擴廠申請不再霧煞煞！ 👷♂️ 誰能申請？ 針對園區外已有合法工廠登記的「原廠」業者。 🏗️ 擴展用途？ 可用於生產、倉儲、研發中心、總部或污染防治設備。 🧱 什麼土地可以用？ 毗連原廠的非都市土地，隔10公尺內道路也符合資格！ 📏 擴展多大？ 最多1.5倍面積、總共不超過10公頃。 🌳 綠地也很重要！ 擴展區至少10%要作為隔離綠帶，保護周邊環境。 💧 環保法規要遵守！ 污水排放不得干擾農業灌排，還可能要提交用水計畫。 📋 怎麼申請？ 向地方政府申辦，準備工廠資料、擴建計畫書、綠地配置圖等。 🕒 時限與限制？ 申請成功後2年內必須完成使用，期間禁止轉讓或出租！ 📞 真有需要怎麼辦？ 📲 快撥 0929-669-009 專人協助評估與辦理！ 加入免費會員，更新資訊不漏接： https://open.firstory.me/join/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/comments
2025-05-09
EP.8 🏭 幼獅工業區超值大坪廠房！只要6分鐘 ⏱️ 掌握每坪370元的高CP物件 💰
🎧 歡迎收聽《桃園工業地產全解析》 📍 掌握廠房脈動，看懂地產未來！ 這集帶你了解一間位於幼獅產業園區、超稀有的大坪數RC廠房出租案 👉 使用坪數高達 2850坪，基地 1900坪 👉 每坪租金僅370元！ 真的划算又實用！ 📌 只要6分鐘 ⏱️ 快速掌握核心優勢！ 🔹 合法納管排放污水：製造業最愛，節省設備與環保流程 🔹 附宿舍＋辦公室：稍作整理即可開工 🔹 幼獅交流道一下來就到：貨運超方便 🔹 RC結構＋三層空間：配置靈活，樓高最高達6米 🔹 乙種工業區 × 都市土地：使用合規，申請安心 📞 有興趣歡迎來電洽詢 → 0929-669-000 吉富工商地產有限公司 經紀人：王詩淇 （102）桃縣字第001349號 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/comments